Продажа здания на Шпалерной, Санкт-Петербург

Предлагается к продаже комплекс зданий общей площадью 521 м2 и земельным участком 1300 м2, состоящий из:

1. Одноэтажного здания 240 м2

Санкт-Петербург, Центральный р-н, Шпалерная ул., 40 лит.Б, ст. м. Чернышевская – 5 мин. пешком.

Площадь: 240 м2;
Этаж: 1-ый;
Отдельных вход c фасада;
Высота потолков: 4,50 м;
Э/мощность: 25 кВт, с возможностью увеличения;
Окна выходят во двор;
С отделкой;
Заключены прямые договоры со всеми снабжающими ресурсами организациями;
Действующие арендаторы: компания под офис, цена аренды –200 000 руб./мес. + КУ, НДС.

Помещение идеально подходит под офис.

2. Трехэтажная часть здания (подьезд) 264+17 м2

Санкт-Петербург, Центральный р-н, Шпалерная ул., 40А, ст. м. Чернышевская – 5 мин. пешком.

Площадь: 264 м2+17 м2;
Этаж: 1-ый, 2-й, 3-й и чердак;
Отдельный вход c фасада;
Высота потолков: 3,50 м;
Э/мощность: 35 кВт, с возможностью увеличения;
Окна выходят во двор и на Шпалерную улицу;
С отделкой;
Заключены прямые договоры со всеми снабжающими ресурсами организациями;
Действующие арендаторы: мини отель, цена аренды –300 000 руб./мес. + КУ, НДС.

Земельный участок под комплексом - 13 соток , находится в собственности и входит в стоимость.

Есть своя парковка на 10 м/м .

Здания- не являются объектом культурного наследия, охранные обязательства отсутствуют.

В 2019 году произведена замена кровли, заменены все коммуникации по всему зданию( включая уличные), произведено утепление и ремонт фундамента.
Заезд с улицы Шпалерная( через шлагбаум- оформлен).

Помещение идеально подходит под мини отель, представительский офис.
Возможно обьединение двух литер, что повысит ликвидность и рыночную стоимость объекта.

Без комиссии. Продажа от собственника, НДС включен.

Цена продажи 99 500 000 рублей.


Код объекта: 6946