Проект шикарного ресторана в историческом ОСЗ на берегу Чёрной речки., Санкт-Петербург

Предлагаю рассмотреть от собственника без комиссии один очень интересный, но долгий проект под ресторан в Приморском районе Санкт-Петербурга, на набережной Чёрной речки, где ранее был абразивный завод Струка, а в Советские время - абразивный завод «Ильич». Ныне вся эта большая территория переделана в жилую зону, заводские и складские строения снесены, построен (и строится) жилой комплекс комфорт-класса "Чёрная речка" (3 корпуса заселены уже), рядом "Легенда" возводит свой комплекс, тоже комфорт-класса. Напротив ЖЖ «Ривьер нуар» и давно заселённый крутой ЖК «Ривер-сайд». Место очень интересное, учитывая отсутствие поблизости хороших ресторанов.
Сам особняк Струка, в котором он когда-то проживал со своей семьёй, это деревянное здание, вновь выявленный объект культурного наследия. Особняк стоит в небольшом скверике. Предложение, которое я отправляю, касается именно этого единственно оставшегося строения начала 20го века.

По реконструкции особняка Струка.
Реконструкцию особняка собственник планирует провести в течение года, как только подпишет договор и согласует тех.задание на работы с будущим арендатором.
По цене – цена аренды будет зависеть в том числе от согласованного тех. задания.
По площади: особняк Струка (без подвала) 596,2 кв.м + 150 кв.м бывшая проходная, которую будут тоже реконструировать.
Идеальный вариант - сдать одному арендатору. Можно рассмотреть сдачу на двух арендаторов: ресторан (596 кв.м) + кофейня-кондитерская (150 кв.м).
Звоните, организую переговоры с собственником, на которых обсудите техническое задание, все нюансы и стоимость аренды.

Также есть в аренду ОСЗ с выполненным уже шикарным ремонтом класса В+, первое заселение, любой бизнес, адрес: пр. Стачек, 48И, площадь 1330 кв.м, стоимость 1300 р/кв.м в месяц.